Située à deux pas du centre-ville de Celles sur Belle avec vue sur l'Abbaye, belle maison en pierres 170 m2 habitables avec possibilités d'extension (deux greniers de 40 m2 chacun), comprenant :

Au rez de chaussée : Entrée de 5 m2 ouvrant sur un grand salon de 31 m2 sur parquet avec cheminée d'origine, une pièce à usage de bureau de 14 m2 également sur parquet d'origine, salle à manger 21 m2 sur dalles anciennes et porte ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée de 12 m2 avec également ouverture sur le jardin, débarras à la suite sur dalles anciennes de 13 m2, WC séparé.

1^er étage : Palier de 5,20 m2 desservant 4 chambres de 10, 18, 18,50 et 19,30 m2 sur parquet d'origine, salle d'eau de 6 m2 avec douche et vasque.

2^ème étage : 2 greniers aménageables de 40 m2 chacun, plancher à revoir.

Tout à l'égout, toiture refaite sur la maison en 2016.

Dépendance attenante de 35 m2 environ avec coin chaufferie (chaudière a fioul à revoir), possibilité de créer un étage. Parfait pour créer un studio/gîte.

Petits toits et porche.

Jardin arboré, longe la rivière (La Belle), pas de risques d'inondation.

Le tout sur 505 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

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